【環球旅訊】美(mei)國度(du)假租(zu)賃管理服務商Vacasa宣(xuan)布，將收(shou)購溫(wen)德姆度(du)假目的地公司（Wyndham Destinations）旗下的溫(wen)德姆度(du)假租(zu)賃（Wyndham Vacation Rentals）。

Vacasa將(jiang)支(zhi)付4500萬美元(yuan)現金(jin)，并給予溫德姆度(du)假目的(de)(de)地公(gong)司(si)至多3000萬美元(yuan)的(de)(de)新(xin)公(gong)司(si)股權。Vacasa將(jiang)以賣方(fang)融(rong)資(zi)（seller financing）或現金(jin)的(de)(de)方(fang)式支(zhi)付剩余(yu)金(jin)額，總價值為1.62億美元(yuan)。

該筆(bi)交(jiao)易(yi)對于總部位于俄勒岡(gang)州(zhou)波特(te)蘭市的Vacasa和其創始人兼首席執行官Eric Breon來說，具有里程(cheng)碑式的意義，將Vacasa的庫存(cun)幾(ji)乎翻了(le)一番，超過了(le)2.3萬(wan)個房源。

Vacasa也借此成(cheng)為北美度(du)假(jia)租(zu)賃行業收入最高的房源管(guan)理服(fu)務提供商。Vacasa在(zai)北美以外的地區(qu)也擁有房源。

評估交易價值

近年(nian)來，溫德姆度假(jia)(jia)目的地公司決定(ding)放棄度假(jia)(jia)租賃業(ye)務(wu)(wu)，轉而(er)專注于度假(jia)(jia)房源(yuan)所有權(quan)、房源(yuan)交換和分時度假(jia)(jia)業(ye)務(wu)(wu)。

2018年(nian)，溫德(de)姆(mu)度(du)假租賃(lin)收入為2.375億美元(yuan)，約占溫德(de)姆(mu)度(du)假目的(de)地公司(si)當年(nian)總收入的(de)6%。

雖(sui)然(ran)這些(xie)數字只是(shi)大(da)致估算(suan)，但確實(shi)表明Vacasa將面臨較大(da)的挑戰。其是(shi)否(fou)能利用自身的技術和實(shi)踐經驗，減少溫德姆(mu)度假(jia)租賃的低效項目，顯著提高收(shou)益和利潤?

Vacasa只是(shi)表(biao)示，預(yu)計收入(ru)將(jiang)大幅(fu)增長。該公司認(ren)為，明年將(jiang)實現(xian)逾5億美元的(de)凈收入(ru)，預(yu)訂(ding)量將(jiang)將(jiang)是(shi)去年的(de)兩倍以上。 

競標

溫德姆度假目的地公司首席執行官兼總裁Michael D. Brown在一份聲明中表示，此次出售溫德姆度假租賃“引起了多方的強烈興趣”。這番話引發了人們的聯想，究竟還有誰可能參加競購，Airbnb是否也正式出價收購?

迄今為(wei)止，溫德姆度假租賃(lin)(lin)一直(zhi)是北美最大的專業度假租賃(lin)(lin)房源(yuan)提供商(shang)，擁有(you)9000多個度假租賃(lin)(lin)房源(yuan)。2010年到(dao)2016年，其(qi)母公司溫德姆度假目的地公司在(zai)北美各(ge)地推出了房源(yuan)管(guan)理(li)區(qu)域服(fu)務(wu)。

溫(wen)德姆度假租賃擁有10個(ge)品牌，包括Hatteras Realty、ResortQuest和Smoky Mountains，分布在近(jin)50個(ge)目的地。

一位發言人稱，目前(qian)這些(xie)品牌仍將(jiang)保持(chi)原樣，但Vacasa將(jiang)在(zai)2020年秋季之(zhi)前(qian)將(jiang)它們(men)完全整合(he)到自己的業務中(zhong)。

Breon于2009年11月創立了Vacasa，在與溫德姆達成交易前，該公司已經從兩名員工發展到超過3300名員工。Vacasa已經獲得超過2億美元的融資，比其他任何一(yi)家度假租賃行業(ye)初創公(gong)司都多。

與此同時(shi)，交(jiao)(jiao)易的運營細節仍(reng)在(zai)(zai)制定之中。溫德姆(mu)度假租賃的房源業主，根據地區(qu)品牌，享有溫德姆(mu)住(zhu)(zhu)宅交(jiao)(jiao)換(huan)項(xiang)目的優惠。至于他們是否會失去住(zhu)(zhu)宅交(jiao)(jiao)換(huan)俱樂(le)部的成員身份，公司(si)表示(shi)，正(zheng)在(zai)(zai)進(jin)行評估，并將在(zai)(zai)交(jiao)(jiao)易關閉時(shi)宣布決定。

可以肯定的是，溫德姆度假目的地公司一直在籌集現金，推動其房源所有權和交換業務的發展。去年，該公司以13億美元的價格將其歐洲度假租賃業務出售給私募(mu)基金公司(si)Platinum Equity。Platinum Equity將該業務集團更名為Awaze。

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