當前在經濟(ji)增(zeng)速(su)放緩下行的(de)趨勢下，品(pin)牌邁入存量改造亦或升級轉型都已(yi)成為(wei)一種“常規操作”，而正(zheng)在經受(shou)市(shi)場(chang)考驗(yan)的(de)柏(bo)曼(man)3.0正(zheng)用業(ye)(ye)績展示品(pin)牌競爭(zheng)力。據了解(jie)，去年(nian)多家3.0旗艦和酒店(dian)(dian)(dian)快速(su)開業(ye)(ye)，如柏(bo)曼(man)酒店(dian)(dian)(dian)北(bei)京通州環球運(yun)河商(shang)務區店(dian)(dian)(dian)開業(ye)(ye)至(zhi)今(jin)(jin)客評依然保(bao)持4.9分(fen)；柏(bo)曼(man)酒店(dian)(dian)(dian)北(bei)京三元橋燕莎使館區店(dian)(dian)(dian)開業(ye)(ye)至(zhi)今(jin)(jin)綜合出租率超(chao)93%；柏(bo)曼(man)酒店(dian)(dian)(dian)南寧會展中(zhong)心金湖廣場(chang)瑯(lang)西地鐵站店(dian)(dian)(dian)開業(ye)(ye)至(zhi)今(jin)(jin)平(ping)均房價(jia)超(chao)310元。還有(you)如柏(bo)曼(man)酒店(dian)(dian)(dian)泉州新(xin)天城市(shi)廣場(chang)南環路店(dian)(dian)(dian)開業(ye)(ye)至(zhi)今(jin)(jin)平(ping)均房價(jia)超(chao)300元等這(zhe)樣(yang)優異的(de)門店(dian)(dian)(dian)在全國涌現。

存改發展的十字路口，柏曼品牌的關鍵選擇

面(mian)對(dui)各大酒(jiu)店(dian)(dian)品(pin)牌爭(zheng)相“入場”存改(gai)賽道，如(ru)何不被市場同化(hua)(hua)、打出差異化(hua)(hua)優勢成為關(guan)鍵。柏曼(man)酒(jiu)店(dian)(dian)也在發展(zhan)中(zhong)不斷優化(hua)(hua)布局戰略，在變(bian)革(ge)的(de)(de)“十字路口”中(zhong)駛向對(dui)的(de)(de)方向。

/聚焦高線級城市，布局核心商圈

如今，許(xu)多標準品(pin)牌因一二線市場(chang)過于“擁(yong)擠”而發展(zhan)滯緩進而選擇下沉開發新市場(chang)，柏(bo)曼作為(wei)專注(zhu)存(cun)(cun)改的酒店品(pin)牌看見了(le)標準品(pin)牌轉戰“小城”后的生(sheng)存(cun)(cun)空間。

其實在(zai)(zai)過去兩(liang)年(nian)的3.0數據中我們也注意到，柏曼(man)(man)將3.0重(zhong)點(dian)分(fen)布在(zai)(zai)省(sheng)會和重(zhong)點(dian)城(cheng)(cheng)(cheng)市(shi)(shi)，從旗艦(jian)店落地北京“經+政(zheng)”商圈(quan)和南寧、北海這(zhe)類旅游熱門城(cheng)(cheng)(cheng)市(shi)(shi)，到入駐武漢(han)、濟南、長沙等核(he)心(xin)市(shi)(shi)場，柏曼(man)(man)酒(jiu)店品(pin)牌(pai)以旗艦(jian)店為引領正(zheng)在(zai)(zai)不斷(duan)向(xiang)著高(gao)線級城(cheng)(cheng)(cheng)市(shi)(shi)和中心(xin)商圈(quan)靠攏。而聚(ju)焦省(sheng)會城(cheng)(cheng)(cheng)市(shi)(shi)和重(zhong)點(dian)核(he)心(xin)商圈(quan)正(zheng)是柏曼(man)(man)品(pin)牌(pai)的發展戰略，在(zai)(zai)各大品(pin)牌(pai)都“攻占”下(xia)沉的市(shi)(shi)場趨勢下(xia)，柏曼(man)(man)酒(jiu)店選擇(ze)把目光重(zhong)新放回酒(jiu)旅核(he)心(xin)流量(liang)市(shi)(shi)場。

/精準匹配改造方案，投資成本更可控

對于那(nei)些已經(jing)在(zai)(zai)高(gao)線級城市開(kai)業多(duo)年(nian)的(de)高(gao)星級酒店(dian)，或者存在(zai)(zai)各種經(jing)營問題的(de)標(biao)準(zhun)產(chan)品(pin)酒店(dian)來說，重(zhong)新(xin)改(gai)造(zao)(zao)為(wei)全新(xin)標(biao)準(zhun)產(chan)品(pin)所耗費(fei)的(de)成(cheng)本過于昂(ang)貴，加上近距離、產(chan)品(pin)同(tong)質化嚴重(zhong)等(deng)問題影響，改(gai)造(zao)(zao)的(de)有效性愈(yu)發(fa)減弱，而柏曼品(pin)牌所帶來的(de)投資(zi)商業模(mo)型和改(gai)造(zao)(zao)方(fang)案(an)則為(wei)投資(zi)人提供了更多(duo)選擇，特(te)別是在(zai)(zai)單房(fang)造(zao)(zao)價3-5萬的(de)改(gai)造(zao)(zao)方(fang)案(an)上，以(yi)精準(zhun)的(de)項(xiang)目(mu)(mu)評估模(mo)型測(ce)算，通過項(xiang)目(mu)(mu)監理保障(zhang)改(gai)造(zao)(zao)品(pin)質及改(gai)造(zao)(zao)成(cheng)本可控，最終幫助投資(zi)人實現(xian)中改(gai)項(xiang)目(mu)(mu)2年(nian)回本的(de)目(mu)(mu)標(biao)。

柏曼發展至(zhi)今，無論是更“精(jing)簡(jian)”的(de)(de)投資(zi)成本，還是更適配的(de)(de)產品模型，“量體(ti)裁(cai)衣”式的(de)(de)改造方(fang)案(an)已經成為柏曼的(de)(de)一種“符號”，未來也將持續在(zai)存(cun)量市場(chang)中為投資(zi)人打造更具投資(zi)性價比的(de)(de)改造方(fang)案(an)。