【環球旅訊】最(zui)近公布了2019年第四季(ji)度及全年財報：去年第四季(ji)度亞太(tai)地區(qu)RevPAR為(wei)107.28美元，同比(bi)增長(chang)0.3%；香(xiang)港地區(qu)RevPAR同比(bi)下滑54%，而中國大陸地區(qu)RevPAR同比(bi)增長(chang)2.4%。

萬(wan)豪是全(quan)球最大的(de)酒(jiu)店(dian)集(ji)團，而中(zhong)國市場是萬(wan)豪增長最快的(de)目標市場。萬(wan)豪在(zai)亞太地區約有800家(jia)酒(jiu)店(dian)，其中(zhong)近半都在(zai)大中(zhong)華區（375家(jia)酒(jiu)店(dian)）。

目前很難量化(hua)疫情(qing)的影(ying)響，但萬豪(hao)預(yu)期在(zai)中國地(di)區的新(xin)店開(kai)業進度將被拖緩(huan)，萬豪(hao)每月加盟費收入將減(jian)少2500萬美元。

今年(nian)2月，萬豪大中華區(qu)(qu)酒(jiu)店(dian)(dian)(dian)的RevPAR同比(bi)下滑近90%。目前大中華區(qu)(qu)酒(jiu)店(dian)(dian)(dian)中有90家被關閉，占地區(qu)(qu)酒(jiu)店(dian)(dian)(dian)數量的四分之一。萬豪高管稱，大中華區(qu)(qu)的部分酒(jiu)店(dian)(dian)(dian)已開始(shi)恢復營業。

Skift分析認為(wei)，酒店(dian)集團側重輕(qing)資產化(hua)的加盟模式，在(zai)出現(xian)疫情等不可抗力的影(ying)響時，能夠更好地減少自(zi)身的風險。這次(ci)亞太地區的酒店(dian)業主(zhu)和管理(li)者們(men)才是(shi)最大(da)的輸家，他(ta)們(men)在(zai)疫情出現(xian)之前(qian)，就已經因為(wei)貿易戰和香港(gang)地區影(ying)響而面臨(lin)市場(chang)需求疲(pi)弱的難(nan)題。

萬(wan)(wan)豪(hao)總裁兼CEO Arne M. Sorenson表示，“我們對萬(wan)(wan)豪(hao)2019年的(de)業(ye)績感到(dao)高興。客(ke)房總數同比增長了近5%，RevPAR指(zhi)數增長也(ye)刷新(xin)了記(ji)錄。萬(wan)(wan)豪(hao)提高了客(ke)戶滿意度，并在業(ye)界RevPAR增長緩慢的(de)大環境(jing)下(xia)保(bao)持了集團(tuan)全球(qiu)酒店(dian)盈利率。萬(wan)(wan)豪(hao)注重加盟業(ye)務發展(zhan)，采(cai)取輕資(zi)產(chan)(chan)(chan)模式，通過成功(gong)的(de)資(zi)產(chan)(chan)(chan)循(xun)環產(chan)(chan)(chan)生了大量(liang)現金(jin)，過去一年萬(wan)(wan)豪(hao)向股東(dong)返(fan)還了29億美元。”

“2019年(nian)，萬豪旅(lv)享家（Marriott Bonvoy）忠誠度項(xiang)目(mu)會員貢獻了52%的(de)客房(fang)入(ru)住，同(tong)(tong)比(bi)增(zeng)長250個基點(dian)。去(qu)年(nian)萬豪全球酒店可比(bi)RevPAR指數(shu)同(tong)(tong)比(bi)增(zeng)長200個基點(dian)，單論第四季度上升了240個基點(dian)。同(tong)(tong)時萬豪也在不(bu)斷(duan)拓(tuo)展市場份額(e)， 截(jie)至2019年(nian)底，籌建(jian)客房(fang)總數(shu)達到515,000間。”

疫情影響

由于疫(yi)情持續時間和(he)影(ying)響(xiang)范圍(wei)存在(zai)不確定(ding)性，萬(wan)豪無法完全(quan)量(liang)化疫(yi)情帶(dai)來的(de)財務影(ying)響(xiang)，但今年第一季度和(he)全(quan)年的(de)業績可(ke)能(neng)會受到嚴重影(ying)響(xiang)。萬(wan)豪提供了第一季度和(he)全(quan)年的(de)基本(ben)情況展(zhan)望(wang)，但沒有包含(han)疫(yi)情可(ke)能(neng)帶(dai)來的(de)影(ying)響(xiang)。

萬豪預測，2020年全球酒店可比(bi)RevPAR的增(zeng)速(su)大(da)約0%-2%，而北美酒店可比(bi)RevPAR增(zeng)速(su)在全球增(zeng)速(su)的中間段，即0%-1%；今年新增(zeng)客房(fang)數量將同比(bi)增(zeng)長5%-5.25%。

預(yu)計今(jin)年(nian)加盟費用總收(shou)入將達到40億美(mei)元，同比增長5%。假(jia)設(she)亞太地區的酒店入住率持續保持目前的低位，其(qi)它市場未(wei)受(shou)顯著(zhu)影響(xiang)的情(qing)況下，萬豪(hao)每月(yue)加盟費收(shou)入將減少2500萬美(mei)元。疫情(qing)還(huan)可(ke)能使今(jin)年(nian)的酒店籌(chou)建(jian)計劃進(jin)度被推(tui)遲。

Arne M. Sorenson稱(cheng)，隨著疫情的爆發(fa)，萬豪團(tuan)隊為(wei)(wei)受影響的客人和合作伙伴提供了支持，他們的生活節奏被嚴重打亂。3月15日之前，萬豪將繼續為(wei)(wei)預訂(ding)(ding)大(da)中華(hua)區萬豪酒店的全球旅客以及(ji)預訂(ding)(ding)其他地區酒店的大(da)中華(hua)區旅客提供免費退改(gai)。

大中華區業績

Arne M. Sorenson表示，今年2月，萬(wan)豪(hao)大中華(hua)區酒(jiu)店(dian)的(de)RevPAR同比(bi)下滑近(jin)90%。截止(zhi)2019年底(di)，萬(wan)豪(hao)在大中華(hua)區的(de)酒(jiu)店(dian)客(ke)房數量為122,000間（375家(jia)酒(jiu)店(dian)），在全(quan)球客(ke)房總數中的(de)占(zhan)比(bi)達到9%。目(mu)前大中華(hua)區酒(jiu)店(dian)中有90家(jia)被關閉，占(zhan)地區酒(jiu)店(dian)數量的(de)四分之一(yi)。

除去(qu)大中華區的(de)亞太地(di)區其它市場(chang)（APAC）的(de)整體(ti)RevPAR同比(bi)下滑約25%。截止2019年底，萬豪APAC市場(chang)的(de)酒店(dian)客(ke)房達(da)(da)到(dao)100,000間（412個酒店(dian)），在全球客(ke)房總數中的(de)占比(bi)達(da)(da)到(dao)7%。

今年(nian)2月(yue)，亞太地區整體RevPAR同比下滑50%。

2019年，中國出(chu)境(jing)旅客(ke)為亞太地區以外(wai)的市場貢(gong)獻的客(ke)房間(jian)夜量低(di)于1%，為北美(mei)市場貢(gong)獻的客(ke)房間(jian)夜量為0.5%。

截止目(mu)前，除了少(shao)數城市(shi)的(de)會展活(huo)動宣布取(qu)消，亞太(tai)地區以(yi)外的(de)整體(ti)需求并(bing)未(wei)受到重大影響，但不確定性仍然存在。

萬豪CFO Leeny Oberg表示，2019年第四季度(du)，亞(ya)太地區(qu)RevPAR為107.28美元(yuan)，同(tong)比增長0.3%。香港(gang)地區(qu)同(tong)比下滑54%，而中國大陸地區(qu)RevPAR同(tong)比增長2.4%。不計香港(gang)市場，亞(ya)太地區(qu)RevPAR同(tong)比增長3.5%，新加(jia)坡和印度(du)增幅較(jiao)大。

2019年，亞太地區(qu)(qu)加盟(meng)費用(yong)收(shou)入(ru)(ru)(ru)達4.77億美(mei)元(yuan)，在(zai)全(quan)球(qiu)加盟(meng)費總收(shou)入(ru)(ru)(ru)中(zhong)的(de)占比為12%。其中(zhong)，大中(zhong)華區(qu)(qu)為亞太地區(qu)(qu)貢(gong)獻了約一半的(de)收(shou)入(ru)(ru)(ru)，分(fen)別占全(quan)球(qiu)加盟(meng)費用(yong)收(shou)入(ru)(ru)(ru)和調整后息稅前利潤的(de)6%。

根據初步展(zhan)望（未(wei)納入(ru)疫(yi)情影響），2020年(nian)亞太地區加(jia)盟費(fei)用總收(shou)入(ru)預計將達(da)到5億(yi)(yi)至5.1億(yi)(yi)美元，大中華地區占(zhan)比50%。

整體業績概況

2019年(nian)全年(nian)萬豪酒(jiu)店集團總收入(ru)209.72億(yi)美元(yuan)(yuan)，同比增長(chang)1%；凈利潤12.73億(yi)美元(yuan)(yuan)，同比下滑33%；調整后息(xi)稅(shui)前(qian)利潤35.75億(yi)美元(yuan)(yuan)，同比增長(chang)3%。

全年(nian)全系統(tong)可(ke)比RevPAR為117.3美元，同(tong)比增(zeng)長(chang)1.3%，北美市(shi)場增(zeng)長(chang)1%，其它市(shi)場增(zeng)長(chang)2.2%。其中大(da)中華區RevPAR為83.53美元，同(tong)比下滑0.1%，入(ru)住率增(zeng)長(chang)1.7個百分(fen)點，ADR下降(jiang)2.6%。

截止2019年底，萬豪全球酒店客房(fang)總數達1,380,000間（7,300家(jia)酒店）。全年新增(zeng)(zeng)客房(fang)逾78,000間，其中(zhong)包(bao)括由(you)競對品牌轉化而來(lai)的14,300間客房(fang)和在國際市場上新增(zeng)(zeng)的34,000間客房(fang)。

2019年(nian)萬豪新簽約酒(jiu)(jiu)店(dian)客(ke)房136,000間（815家(jia)酒(jiu)(jiu)店(dian)）；截至去年(nian)底，籌建客(ke)房總數達515,000間（3039家(jia)酒(jiu)(jiu)店(dian)），其(qi)中在建酒(jiu)(jiu)店(dian)客(ke)房220,000間（133家(jia)酒(jiu)(jiu)店(dian)），已獲批(pi)但未建的酒(jiu)(jiu)店(dian)客(ke)房23,000間。

Arne M. Sorenson表示(shi)，根據STR數據，截止2019年底，全球7%的(de)酒(jiu)店(dian)客房(fang)都在(zai)萬豪品牌之下，在(zai)建酒(jiu)店(dian)客房(fang)數量占比達到19%，處于(yu)行業(ye)領先地位。

奢(she)華高(gao)端(duan)酒店在萬(wan)豪(hao)全球(qiu)客(ke)(ke)房(fang)總數中(zhong)的(de)占比超過50%，這也(ye)是集團在平均每間(jian)客(ke)(ke)房(fang)收入領先的(de)一(yi)個(ge)原(yuan)因。2019年，萬(wan)豪(hao)新簽約的(de)奢(she)華高(gao)端(duan)酒店客(ke)(ke)房(fang)達到(dao)45,000間(jian)。

另一方面，隨著民宿短租服務Homes & Villas的展開，萬豪在全球200個目的地提供了7,500個高檔奢華短租房源。目前萬豪打造了10個度假村項目，并新增了7個籌建項目。（本文由Elena綜合編譯自Marriott、Seeking Alpha）