【環球旅訊】（特約評論員 辛有剛）其實(shi)寫這(zhe)(zhe)個(ge)系(xi)列的(de)(de)(de)(de)東西來(lai)(lai)跟大家分享，總會覺(jue)得有(you)(you)(you)一(yi)(yi)點班門弄斧(fu)的(de)(de)(de)(de)感覺(jue)。因為里面的(de)(de)(de)(de)人會說(shuo)(shuo)我是(shi)外行，外面的(de)(de)(de)(de)人會說(shuo)(shuo)我在(zai)(zai)忽悠。自從(cong)國家在(zai)(zai)政(zheng)策(ce)和指導(dao)思想層(ceng)面上(shang)，從(cong)城鄉(xiang)一(yi)(yi)體化進程到新(xin)農村(cun)建設(she)，從(cong)最美(mei)鄉(xiang)愁到美(mei)麗(li)鄉(xiang)村(cun)，民(min)宿鄉(xiang)居也隨著政(zheng)府(fu)的(de)(de)(de)(de)政(zheng)策(ce)深化，開始逐步升(sheng)溫起來(lai)(lai)，現在(zai)(zai)隨便走(zou)到那(nei)個(ge)城鎮都有(you)(you)(you)各(ge)(ge)種(zhong)各(ge)(ge)樣(yang)的(de)(de)(de)(de)民(min)宿鄉(xiang)居在(zai)(zai)如火如荼的(de)(de)(de)(de)規劃建設(she)。本(ben)人從(cong)2013年開始思考美(mei)麗(li)鄉(xiang)村(cun)的(de)(de)(de)(de)相關產業(ye)(ye)和發展問(wen)題，收集參考各(ge)(ge)種(zhong)資料，其實(shi)就是(shi)簡單和自私的(de)(de)(de)(de)想法，這(zhe)(zhe)也許(xu)是(shi)一(yi)(yi)個(ge)新(xin)興(xing)的(de)(de)(de)(de)產業(ye)(ye)方向，也許(xu)是(shi)一(yi)(yi)次更(geng)好的(de)(de)(de)(de)市場機會。轉眼(yan)到了(le)2015的(de)(de)(de)(de)秋天，經過一(yi)(yi)年半的(de)(de)(de)(de)思考學習(xi)，人總是(shi)會有(you)(you)(you)所收獲的(de)(de)(de)(de)，盡管(guan)依然沒有(you)(you)(you)進入民(min)宿鄉(xiang)居的(de)(de)(de)(de)領域，但是(shi)還是(shi)想把學習(xi)的(de)(de)(de)(de)心(xin)得整理(li)出(chu)來(lai)(lai)，如同學生的(de)(de)(de)(de)課后作業(ye)(ye)一(yi)(yi)樣(yang)，給各(ge)(ge)位學長老師和行業(ye)(ye)專家評判和指導(dao)。所以取名(ming)為《站(zhan)在(zai)(zai)不遠地方看民(min)宿鄉(xiang)居那(nei)些事》。我堅信并希(xi)望(wang)：分享帶(dai)來(lai)(lai)快(kuai)樂(le)，交流(liu)促進發展。謝(xie)謝(xie)。

首先我想(xiang)先聊一(yi)下理想(xiang)與現實在民宿鄉(xiang)居(ju)的(de)(de)規(gui)(gui)劃和運營(ying)(ying)中(zhong)的(de)(de)影響。作(zuo)為(wei)關注者(zhe)(zhe)在以往的(de)(de)學習交流中(zhong)，筆者(zhe)(zhe)發(fa)現起初的(de)(de)民宿鄉(xiang)居(ju)的(de)(de)投資運營(ying)(ying)者(zhe)(zhe)，多數是建筑及景觀等設計(ji)師，酒店(dian)行業從業者(zhe)(zhe)，和北上(shang)廣(guang)深(shen)的(de)(de)企業白領轉型為(wei)多。這一(yi)部(bu)分民宿鄉(xiang)居(ju)的(de)(de)從業者(zhe)(zhe)，不滿足傳統的(de)(de)城市的(de)(de)酒店(dian)經(jing)營(ying)(ying)方(fang)式，以回歸田園(yuan)，擁抱自(zi)然，再現設計(ji)思維(wei)為(wei)動(dong)力，開(kai)始了民宿鄉(xiang)居(ju)之(zhi)旅。情懷和理想(xiang)在這群人身上(shang)主導了后(hou)續的(de)(de)規(gui)(gui)劃設計(ji)，也(ye)影響著建造后(hou)的(de)(de)經(jing)營(ying)(ying)管理。

在這(zhe)一類的(de)(de)(de)民宿鄉(xiang)居(ju)的(de)(de)(de)從(cong)(cong)業者(zhe)的(de)(de)(de)作品中(zhong)，我們可(ke)以看得(de)到(dao)驚(jing)喜和(he)精致，可(ke)以看得(de)到(dao)設(she)(she)計的(de)(de)(de)力量和(he)創新大膽的(de)(de)(de)局(ju)部。但是，不(bu)得(de)不(bu)現(xian)實的(de)(de)(de)說，在這(zhe)一類的(de)(de)(de)民宿鄉(xiang)居(ju)后續運(yun)營中(zhong)，在經(jing)營壓力不(bu)大競爭條件(jian)不(bu)激(ji)烈(lie)的(de)(de)(de)時候(hou)，生(sheng)存的(de)(de)(de)還好，市(shi)場環境(jing)和(he)運(yun)營壓力稍微大點，就會(hui)出現(xian)管(guan)理(li)(li)的(de)(de)(de)無力和(he)運(yun)營的(de)(de)(de)疲(pi)憊，這(zhe)就是麗江和(he)大理(li)(li)等地(di)(di)民宿鄉(xiang)居(ju)的(de)(de)(de)開(kai)始(shi)和(he)現(xian)在。其(qi)根本原(yuan)因(yin)就是從(cong)(cong)一開(kai)始(shi)謀劃的(de)(de)(de)時候(hou)，從(cong)(cong)業者(zhe)把太(tai)多的(de)(de)(de)個人情(qing)感加入(ru)到(dao)了(le)理(li)(li)智的(de)(de)(de)生(sheng)意(yi)中(zhong)，太(tai)多的(de)(de)(de)苛求完(wan)美和(he)情(qing)懷訴(su)求，造成了(le)太(tai)多的(de)(de)(de)運(yun)營壓力。從(cong)(cong)業者(zhe)忽(hu)略了(le)一個事(shi)情(qing)，那(nei)就是情(qing)懷和(he)完(wan)美本來就是跟生(sheng)意(yi)經(jing)常唱(chang)反調。所以，個人認為(wei)(wei)民宿鄉(xiang)居(ju)應(ying)該有一些情(qing)懷和(he)理(li)(li)想(xiang)，否則，千篇一律的(de)(de)(de)設(she)(she)計和(he)業態就變成了(le)城市(shi)水泥森林中(zhong)傳統(tong)酒店的(de)(de)(de)翻(fan)版，但是，應(ying)該理(li)(li)智地(di)(di)想(xiang)清楚(chu)自己是為(wei)(wei)了(le)情(qing)懷理(li)(li)想(xiang)還是經(jing)營賺錢，因(yin)為(wei)(wei)情(qing)懷是需要(yao)錢和(he)精力去為(wei)(wei)自己買單的(de)(de)(de)，有時候(hou)賺錢是需要(yao)收(shou)斂情(qing)懷和(he)烏托邦(bang)的(de)(de)(de)理(li)(li)想(xiang)。

在眾多的(de)(de)(de)(de)(de)民宿鄉(xiang)居的(de)(de)(de)(de)(de)熱浪中，拋開(kai)情懷和(he)理想(xiang)的(de)(de)(de)(de)(de)那一部分人(ren)，剩(sheng)下(xia)的(de)(de)(de)(de)(de)人(ren)就是屬于(yu)因為看到政策好(hao)，人(ren)脈(mo)資源好(hao)，資金情況好(hao)，而去(qu)選(xuan)擇民宿鄉(xiang)居這(zhe)個(ge)領域做(zuo)投(tou)資的(de)(de)(de)(de)(de)從(cong)業者。而這(zhe)類的(de)(de)(de)(de)(de)從(cong)業者看上去(qu)擁有(you)(you)的(de)(de)(de)(de)(de)條件不錯(cuo)，經營應(ying)該(gai)問題不大，算(suan)算(suan)賬也(ye)應(ying)該(gai)可以(yi)，于(yu)是頭(tou)腦一熱，開(kai)始找外腦，去(qu)考察忙(mang)規劃(hua)想(xiang)方案。您可以(yi)經常(chang)遇到這(zhe)樣(yang)的(de)(de)(de)(de)(de)人(ren)，一張(zhang)嘴就要做(zuo)中國的(de)(de)(de)(de)(de)安縵，區域的(de)(de)(de)(de)(de)谷，仿佛所有(you)(you)的(de)(de)(de)(de)(de)模(mo)式經過整合復制和(he)照搬，到他這(zhe)里就可以(yi)變成一個(ge)超(chao)級無(wu)敵美(mei)民宿。悲劇也(ye)就轟(hong)轟(hong)烈烈的(de)(de)(de)(de)(de)開(kai)始了。

在開(kai)(kai)篇筆者沒有說太多(duo)關于(yu)民宿(su)鄉(xiang)居(ju)的內在的東西，先說出來情懷和理智到底哪個更重(zhong)要(yao)，其原因也就是因為從業者開(kai)(kai)始的思(si)維和角度(du)很重(zhong)要(yao)，想明白幾件事后(hou)再去看(kan)怎么(me)做如何做？可能事情就會清晰起來了。在這一(yi)大波民宿(su)鄉(xiang)居(ju)的投資熱潮(chao)中，應(ying)該適度(du)的叫自己降(jiang)降(jiang)溫，出出汗，紅(hong)紅(hong)臉，回頭看(kan)。

在第一篇結尾分享幾個交流的時候總結的關于民宿鄉居觀點：

1）想做或者做民宿鄉居的，多彎腰做點事，把事情做出來了，故事自然而然的就有了。

2）做民宿鄉居的，怕的就是開始又想做平臺，又想互聯網思維。踏實的做，認真的經營。把每一個客戶的細節體驗做到極致，那么你就是故事，就是精品。否則，最后有可能變成事故。

3）個人這段時間很反感的就是互聯網思維。一群被互聯網浪潮和思維洗壞腦的人，才張嘴閉嘴的說互聯網思維。叫人忘記了產品的根本，浮躁的去追求虛無得東西。互聯網+？那叫術！連核心產品和體驗都沒有做好，那是舍本逐末。做民宿鄉居互聯網傳播營銷是好的助力手段，但是不能為了去加去網，就忽略了產品本質。

4）回想一下，當初的大理和麗江，最早的民宿鄉居模式，叫人舒服的是院子里那只曬太陽的狗，會彈吉他唱口音很重歌曲的老板，或者陪你說故事聊心情的長發老板娘。從來不是他的房子，他的被子。

5）用心做出來的產品，就算有缺陷，客人有時候也是可以包容和理解的。有時候客戶要的沒有那么多，而是經營者自己想多了。叫他們感動的不是你的房子有幾百年，不是你的餐多好吃，而是你用心，努力認真的氣場是可以感染周圍的人的。當你沒有內涵的感染，客戶才不得不按照傳統要求去挑常規的毛病。

6）中國人就(jiu)(jiu)是喜歡(huan)這樣，有一(yi)個(ge)老房子就(jiu)(jiu)想要一(yi)個(ge)民宿(su)，有一(yi)個(ge)谷(gu)(gu)就(jiu)(jiu)想再來(lai)一(yi)個(ge)超級裸心(xin)谷(gu)(gu)。尤其一(yi)些做規劃設計的從業(ye)者，缺(que)少一(yi)份公心(xin)，如果換成你(ni)的錢，打死你(ni)都(dou)不會出這樣的方(fang)案，所(suo)以，很多事故就(jiu)(jiu)從所(suo)謂的策劃規劃開(kai)始了。

（待續，第二篇：民宿鄉居的核心問題思考）