【環球旅訊】美國公寓(yu)式(shi)酒(jiu)店(dian)公司Domio近日宣(xuan)布完成1億(yi)美元B輪融資(zi)，其中股權(quan)融資(zi)和債務融資(zi)各為5000萬美元。

Domio將利用此輪融資將服務拓展至美國(guo)和全球(qiu)的25個市場，該(gai)公司目(mu)(mu)前在(zai)邁阿(a)密(mi)、洛杉磯(ji)、費城和鳳(feng)凰城等12個美國(guo)城市已有業務布(bu)局。Domio的目(mu)(mu)標客(ke)戶為團體出游或與家人同行的千禧一代(dai)旅客(ke)，其房(fang)源大小是普通酒店客(ke)房(fang)的5倍(bei)，而價(jia)格房(fang)均價(jia)便宜25%。

Domio實際在(zai)今年8月(yue)就完成了B輪融資(zi)，領(ling)投方(fang)為GGV Capital紀源資(zi)本，跟投方(fang)包括Eldridge Industries、3L Capital、Tribeca Venture Partners、SoftBank NY（軟(ruan)銀紐約）、Tenaya Capital和Upper90。Upper90同時也是債(zhai)務(wu)融資(zi)的領(ling)投方(fang)，Domio將利用債(zhai)務(wu)融資(zi)租賃和建設新(xin)公(gong)寓。

Domio未(wei)透露其(qi)估(gu)(gu)值，該公(gong)司(si)創(chuang)始人兼CEO Jay Roberts在一次(ci)采(cai)訪中表示(shi)，公(gong)司(si)估(gu)(gu)值有了“巨額增(zeng)長”，是其(qi)種子輪融資(zi)完成后估(gu)(gu)值的(de)50倍左(zuo)右。Domio去(qu)年收(shou)入增(zeng)加了2倍。

Domio面對眾(zhong)多競爭對手(shou)。

美國精品度假租賃公司Sonder在今年7月獲得2.1億美元D輪融資，正式步入獨角獸行列。而短租物業管理平臺Guesty在3月完成了3500萬美元C輪融資，估值在1.8億至2億美元之間。據外媒消息，在Airbnb上市之前，該公司的股權交易逐漸活躍，在相關的線下市場交易中，Airbnb估值已經達到420億美元。

TechCrunch報道認為，Domio選(xuan)擇了一個有(you)意思的(de)住宿(su)細分(fen)服(fu)務(wu)領域，雖然該公司(si)的(de)目標服(fu)務(wu)群體與(yu)Airbnb類似，但Airbnb采用的(de)是酒店(dian)客(ke)房和(he)民宿(su)房源的(de)大(da)雜燴式供給，各類房源所提供的(de)住宿(su)質量和(he)體驗千差萬別，而Domio則只提供可預測的(de)、體驗如一的(de)公寓式酒店(dian)房源。

Roberts曾供職于一家(jia)地產(chan)投(tou)資公司，他認為(wei)Domio是一家(jia)“反酒店的連鎖品牌”。

Roberts稱，用技術驅動型企(qi)業形容Domio的定位要比房地產公(gong)司更加貼切(qie)。Domio基于消(xiao)費者搜索內容、氣候模式、經濟(ji)指標等因素，采用內部定量算法(fa)確(que)定業務拓展區域(yu)。在(zai)確(que)定某一城市或(huo)目(mu)的地后，Domio將整合接(jie)入(ru)相應的房源(yuan)服(fu)務。

Domio通常會選擇相對(dui)較新或全新的建(jian)筑落地公寓酒店。此(ci)前開(kai)發商(shang)通常不會選擇這類建(jian)筑物(wu)業構建(jian)短租服務(wu)，而(er)(er)會更加偏向和Dimio這類的公寓酒店服務(wu)商(shang)合作。Roberts表示，“Dimio的平均(jun)入住率(lv)(lv)在75%到78%之間，而(er)(er)全國酒店的平均(jun)入住率(lv)(lv)僅60%左(zuo)右。”

Domio在美(mei)國的12個(ge)市場均實現了業績增長。Roberts稱，“投資者出(chu)面購買地產并出(chu)租給Domio，這給我們(men)帶來了更(geng)為(wei)有利的價格和(he)交易條款。Domio最近簽下的物業包括一(yi)層(ceng)全食超市和(he)一(yi)處(chu)健身房(fang)。”

Roberts稱公(gong)司正在開發一(yi)款App，推(tui)出后將(jiang)成為旅(lv)客(ke)(ke)預訂(ding)房源和(he)管理入住(zhu)體(ti)驗(yan)的(de)交互中心，并(bing)借此(ci)提供(gong)客(ke)(ke)房服務預訂(ding)、目的(de)地活動預訂(ding)、當地餐廳推(tui)薦等(deng)。App內還可能提供(gong)更多(duo)零售購(gou)買體(ti)驗(yan)，如果住(zhu)客(ke)(ke)喜(xi)歡(huan)公(gong)寓(yu)里的(de)沙發、擺設藝術品(pin)或墻紙，可以通(tong)過App進行(xing)訂(ding)購(gou)。

Domio的物業租賃模式與WeWork有點像，公司并不擁有物業，而是通過向業主租下物業再改造并租給目標用戶，而有趣的是，軟銀恰好也投資了Domio。(本文由Elena編譯自TechCrunch)