【環球旅訊】據《華(hua)爾(er)街日報》報道，凱(kai)悅(yue)(yue)酒(jiu)店(dian)(dian)集團（以下簡(jian)稱為“凱(kai)悅(yue)(yue)酒(jiu)店(dian)(dian)”）對總部位于倫(lun)敦的(de)高(gao)端短租公司(si) Onefinestay進行了投(tou)資。Onefinestay允許旅行者租賃高(gao)檔私人住宅(zhai)，像凱(kai)悅(yue)(yue)酒(jiu)店(dian)(dian)這樣一家大型連鎖酒(jiu)店(dian)(dian)品(pin)牌與(yu)新興短租企業的(de)合作非(fei)常少見(jian)。

Onefinestay將倫敦、紐約(yue)、洛杉磯(ji)和巴黎等地有意愿出租房(fang)屋的屋主與旅行者連接起來(lai)，該公司稱其提供(gong)預訂(ding)的房(fang)屋超(chao)(chao)過2500套，總價值超(chao)(chao)過50億美元。

目前還(huan)不清楚(chu)凱悅(yue)酒(jiu)店對Onefinestay的(de)具體投資(zi)金(jin)額(e)，不過(guo)有知情人士(shi)稱后者去(qu)年底完成的(de)融(rong)資(zi)額(e)為4000萬美元。

Onefinestay的CEO Greg Marsh拒絕(jue)評論凱悅酒店與其公(gong)司的合作關系。

在一份公告中，凱(kai)悅酒店(dian)的(de)發言人(ren)稱(cheng)他們“與Onefinestay達(da)成了合作”，并將(jiang)“繼續測試(shi)多(duo)種產(chan)品(pin)，與多(duo)家公司(si)合作，還將(jiang)繼續進行投資以提(ti)升客(ke)戶(hu)體驗”。

去年(nian)秋天，凱悅酒店將佛羅(luo)里達州、亞(ya)利桑那州和科羅(luo)拉多州等州的(de)分(fen)時度假(jia)租賃資產(chan)賣了(le)2.2億美元，他們(men)認為分(fen)時度假(jia)租賃和Onefinestay的(de)城(cheng)市(shi)短租并(bing)不相同。

Onefinestay上有一(yi)部分房(fang)屋(wu)的(de)庫存是由Airbnb和HomeAway等公司管理的(de)，投資銀行 Evercore Partners的(de)報告稱(cheng)Airbnb和HomeAway各有超過100萬(wan)套房(fang)屋(wu)提供(gong)租賃(lin)服務(wu)。

凱悅酒(jiu)店(dian)的此次(ci)投資可能會(hui)獲得(de)萬豪(hao)酒(jiu)店(dian)和希(xi)爾頓(dun)酒(jiu)店(dian)等競爭(zheng)對(dui)手的關注，酒(jiu)店(dian)顧問們稱(cheng)這些酒(jiu)店(dian)都(dou)開始密切關注短租(zu)企業對(dui)酒(jiu)店(dian)業務的影響。

凱悅酒店對(dui)Onefinestay的投資表明，大型(xing)酒店品牌已將短租市場(chang)看作(zuo)非常有活力的業(ye)務。

“酒(jiu)店品牌與(yu)短(duan)租企業開(kai)始合作只是時(shi)間問題。”位(wei)于紐(niu)約的酒(jiu)店咨詢(xun)公司(si) Lodging Advisors LLC的CEO Sean Hennessey表(biao)示。“其(qi)他酒(jiu)店很可(ke)能會(hui)跟上凱(kai)悅(yue)酒(jiu)店的步(bu)伐。”

大多數酒(jiu)店(dian)管理人員都嘗試過(guo)將(jiang)他們的(de)酒(jiu)店(dian)與短租創(chuang)業公(gong)司(si)(si)(si)區(qu)分開(kai)來(lai)。他們曾說過(guo)這些公(gong)司(si)(si)(si)并不是(shi)他們的(de)競爭(zheng)對(dui)手，因為這些公(gong)司(si)(si)(si)無法提供和酒(jiu)店(dian)一樣(yang)的(de)安(an)保措施和質量(liang)標準，并且他們針對(dui)的(de)客戶群體也不一樣(yang)。

“總(zong)有一些人對(dui)價格很敏感，但(dan)是(shi)這不會影響我們(men)的(de)業務(wu)。人們(men)會看重(zhong)品(pin)牌(pai)的(de)實力和可(ke)靠性(xing)。”洲際酒店集團的(de)CEO Richard Solomons說道。

Onefinestay于2010年創辦(ban)于倫敦，其管(guan)理人員稱(cheng)該公司提供的(de)服(fu)(fu)務比連(lian)鎖酒(jiu)(jiu)店(dian)品牌認為的(de)更接近豪華酒(jiu)(jiu)店(dian)的(de)服(fu)(fu)務。

該公司(si)與高(gao)級(ji)住宅的屋主合(he)作，并(bing)進行定價，向屋主收取傭金。該公司(si)稱服務(wu)水平比Airbnb等(deng)公司(si)高(gao)，不過Airbnb最近宣稱他(ta)們將提供更多度假租(zu)賃房(fang)屋，因(yin)為嚴格的政(zheng)府監(jian)管阻礙了他(ta)們的核心城市業務(wu)。

Onefinestay的員工會(hui)在(zai)客人(ren)到(dao)達(da)時熱情地接待，并提供24小時的熱線服(fu)務，以防客人(ren)被(bei)鎖在(zai)門(men)外(wai)，或是房屋出(chu)了(le)故障(zhang)。

該公司提供(gong)的(de)(de)房屋都備有干凈的(de)(de)床單(dan)和毛巾，以及一臺預裝好(hao)各種APP的(de)(de)iPhone，包括(kuo)當(dang)地(di)商鋪、餐廳和景點(dian)的(de)(de)推薦。

Marsh稱，這(zhe)些(xie)房屋的平(ping)均價值都超過了200萬美元。目標客戶主(zhu)要是(shi)長期度(du)假的旅行(xing)者，時間一(yi)般(ban)是(shi)好(hao)(hao)幾天，甚至好(hao)(hao)幾個月。“我們的業務是(shi)在線預訂平(ping)臺和(he)住宿服(fu)務的混合(he)，我們提(ti)供的服(fu)務和(he)一(yi)家豪華酒(jiu)店差不多(duo)。”Marsh說道。

總(zong)部位(wei)于邁阿密的高(gao)端短租(zu)公司Oasis Collections先在(zai)拉丁美洲推出了服(fu)務，現在(zai)也開始向美國(guo)及歐洲市(shi)場擴張。

位于加(jia)拿大(da)蒙特利爾的(de)Luxury Retreats為(wei)乘坐私人(ren)飛(fei)機旅行的(de)富人(ren)提供(gong)歐洲(zhou)、亞洲(zhou)和美(mei)(mei)(mei)洲(zhou)的(de)短(duan)租(zu)產品(pin)。其產品(pin)均價(jia)為(wei)2000美(mei)(mei)(mei)元(yuan)一晚，既有哥(ge)斯達黎(li)加(jia)的(de)200美(mei)(mei)(mei)元(yuan)一晚的(de)產品(pin)，也有加(jia)勒比(bi)海上億萬富翁Richard Branson的(de)私人(ren)島嶼Necker Island的(de)住宿，高達6萬美(mei)(mei)(mei)元(yuan)一天。

高(gao)端短租(zu)企業也(ye)可能會(hui)像Airbnb一(yi)樣(yang)面臨(lin)一(yi)些(xie)合(he)法性問題。比(bi)如在紐約，監管部門就稱Airbnb的許多屋主(zhu)(zhu)都違反(fan)了2010年頒布的住(zhu)宿(su)法，該(gai)法規禁止房屋出(chu)租(zu)少于30天，除非與(yu)屋主(zhu)(zhu)一(yi)塊(kuai)住(zhu)。

Onefinestay的(de)(de)屋(wu)主也可能會因為將(jiang)房屋(wu)出(chu)租少于一(yi)個月而(er)違反同樣(yang)的(de)(de)法規。不過該公(gong)司在紐(niu)約提供的(de)(de)產品(pin)只(zhi)有500套，他們還沒(mei)有遇到像Airbnb一(yi)樣(yang)的(de)(de)指責。

“雖然(ran)是同一條(tiao)法規，但是情(qing)況卻(que)不一樣。”住宿及(ji)科技咨詢公司Hudson Crossing的合伙人Max Rayner表示。

Marsh并沒有(you)直接表(biao)明Onefinestay是否違反過(guo)這條法規。“大多數法規并不能預測到我(wo)們這樣的企業會出現，監管機(ji)構需要與時俱進。”他說。（Zoe 編譯(yi)）