【環球旅訊】由于(yu)(yu)來自房(fang)屋管理部門及社區團體(ti)的壓力不斷加大，Airbnb開始(shi)減少一些(xie)來自于(yu)(yu)與職業(ye)(ye)房(fang)東（或稱(cheng)“二房(fang)東”）的業(ye)(ye)務。

Airbnb在洛杉磯地區最大的(de)兩個屋主(zhu)是(shi)兩家(jia)擁有幾十套公(gong)寓的(de)度假(jia)租賃公(gong)司，這(zhe)(zhe)兩家(jia)公(gong)司于上(shang)周五(wu)表(biao)示(shi)Airbnb已將他們的(de)產品(pin)從網站上(shang)下架(jia)，不再接受預(yu)訂，并清理他們的(de)展示(shi)產品(pin)。這(zhe)(zhe)一地區的(de)其他大屋主(zhu)也從網站上(shang)消失(shi)了(le)。

一些活動(dong)人(ren)士，包括勞(lao)工團體和居民在其中一家(jia)職業房東Globe Homes and Condos位于威尼斯的總(zong)部外(wai)抗議(yi)。

Airbnb對其舉措(cuo)并未透露太多信(xin)息，僅(jin)在一(yi)個簡短的(de)(de)(de)公告中表(biao)示其“理念是(shi)將屋(wu)主(zhu)(zhu)與(yu)客(ke)人連接起來，提供(gong)優(you)質的(de)(de)(de)、本地的(de)(de)(de)和真實(shi)的(de)(de)(de)體(ti)驗(yan)。我們會(hui)定(ding)(ding)期審查自己(ji)的(de)(de)(de)平臺，確保符合市(shi)場需求和自身(shen)的(de)(de)(de)理念”。一(yi)名發言人稱(cheng)不會(hui)對特定(ding)(ding)的(de)(de)(de)屋(wu)主(zhu)(zhu)發表(biao)評論。在舊金山和紐約等其他(ta)Airbnb的(de)(de)(de)主(zhu)(zhu)要(yao)市(shi)場并未出現(xian)采取類似舉措(cuo)的(de)(de)(de)跡象。

但是Globe Homes and Condos的總裁和洛杉(shan)磯(ji)AE Hospitality的總裁都(dou)表示(shi)他們(men)在上(shang)周四接到了Airbnb的電話(hua)，告知他們(men)其產品將被(bei)下架(jia)，自4月(yue)15日起將無法(fa)預訂。

“打電話給我們的代表說(shuo)Airbnb的增長計劃與我們在(zai)網站上(shang)展示的產品有沖(chong)突，但(dan)沒有給出(chu)任何明確的理由。”AE Hospitality的總(zong)裁Ari Eryorulmaz在(zai)一封郵件中寫(xie)道。

而他并不是(shi)唯一(yi)有(you)此遭(zao)遇的(de)(de)人(ren)。Tom Slee一(yi)名獨立研究員，正(zheng)在(zai)撰寫(xie)一(yi)部關于分享經濟的(de)(de)書，他為《泰(tai)晤士報》所(suo)做的(de)(de)一(yi)項關于Airbnb的(de)(de)產品(pin)展示(shi)分析(xi)中顯示(shi)，十(shi)月份13個擁有(you)最多(duo)產品(pin)的(de)(de)屋(wu)主中有(you)10個在(zai)上(shang)周(zhou)五被下架了。最大的(de)(de)屋(wu)主Globe Homes僅剩幾個在(zai)Palm Springs的(de)(de)產品(pin)，而在(zai)洛杉磯的(de)(de)幾十(shi)個產品(pin)都消(xiao)失了。

和(he)Eryorulmaz一樣(yang)，Globe Homes的總(zong)裁(cai)Sebastian de Kleer也表示自己(ji)在上周四接(jie)到了電話。

“我(wo)們有差不多50個產品(pin)下架了，他(ta)們在3月31號通知了我(wo)們。”他(ta)說道。

Airbnb實施這(zhe)一(yi)舉(ju)措是(shi)因為(wei)他們受到了(le)洛杉磯市(shi)政廳越來越嚴格的(de)審核。該市(shi)的(de)官員開會(hui)討(tao)論(lun)如(ru)何更好地規(gui)范(fan)蓬勃(bo)發展的(de)短租行(xing)業，這(zhe)一(yi)行(xing)業在理論(lun)上是(shi)不合法的(de)，盡管一(yi)些批評(ping)人士稱這(zhe)些法規(gui)很少被(bei)執行(xing)，酒(jiu)店稅也常(chang)(chang)常(chang)(chang)沒有被(bei)收取(qu)。

上個月(yue)，洛杉磯新經濟(ji)聯(lian)盟發布了(le)一份報告(gao)，稱(cheng)短租企業加劇了(le)一些(xie)(xie)社(she)區的房屋(wu)短缺問題。該聯(lian)盟是一個有影響力的研究團體，與一些(xie)(xie)勞工組織有聯(lian)系。

該報告稱(cheng)當時展示了(le)70多套房(fang)屋產品的Globe是罪魁禍首。上周三，威尼斯的居(ju)民(min)在Globe的辦公樓(lou)外(wai)抗議。

Beyond Pricing的(de)總裁Ian McHenry稱，這一事(shi)件突(tu)(tu)出(chu)了Airbnb的(de)“分享經濟”精神(shen)，即讓普通人將空余房間(jian)出(chu)租，與專業的(de)物業服務(wu)商(shang)之間(jian)的(de)沖突(tu)(tu)。Ian McHenry指出(chu)幾年前(qian)在(zai)遭到抗議之后，Airbnb將紐約的(de)一些房屋產(chan)品下架了。Beyond Pricing為Airbnb屋主提供市場數據。

Airbnb的聯合創始人兼CEO Brian Chesky

“物業(ye)經理和(he)一(yi)般(ban)的短租屋(wu)主之間的關系一(yi)直很緊張(zhang)。每(mei)當有人表示(shi)不滿，他們(men)就會(hui)說‘我們(men)只是想幫助人們(men)租房(fang)’。專業(ye)的物業(ye)經理則會(hui)受到(dao)牽連。”McHenry說道。

由于Airbnb近期獲得新一輪(lun)融(rong)資，使其估值達到了130億美元，許多分析師預(yu)測該公(gong)司可能(neng)會在今年晚(wan)些時候啟動IPO。PrivCo的執行董事Sam Hamedah表示，假如該公(gong)司計劃(hua)IPO，就需要確保符合法律規(gui)范，不引起(qi)抗議。PrivCo是(shi)一家追蹤私營公(gong)司的研究公(gong)司。

“IPO投資者最討厭的事情之一就是法律風險。毫無疑問，假如Airbnb要(yao)上市，就必須(xu)解決(jue)這(zhe)些問題，但是這(zhe)并不簡單。”他(ta)說道。

在洛杉磯de Kleer和Eryorulmaz等大屋主也有重要影(ying)響，他們與市議(yi)會議(yi)員辯論(lun)，捍(han)衛自己的商業(ye)模式。de Kleer和Eryorulmaz是洛杉磯短租(zu)聯盟(meng)的聯合創始人。

但是上周五，兩人都表示(shi)他們(men)(men)與Airbnb合作之前經營(ying)得很好，以(yi)后也(ye)一樣(yang)。不過de Kleer還表示(shi)Airbnb從他們(men)(men)那里(li)賺了不少(shao)錢(qian)。

“不過這與他(ta)們的(de)公(gong)關故事(shi)并不相符(fu)，他(ta)們的(de)目(mu)標是(shi)上市，所以采取(qu)了這種極(ji)端(duan)的(de)做(zuo)法。”他(ta)說道。（Zoe 編譯）