近日，桔(jie)(jie)子酒(jiu)店(dian)(dian)開業(ye)門店(dian)(dian)突破900家(jia)(jia)。而就在剛(gang)剛(gang)過去的1月(yue)份(fen)，桔(jie)(jie)子酒(jiu)店(dian)(dian)以西南(nan)市(shi)場大(da)體量地(di)標酒(jiu)店(dian)(dian)煥活“爆單(dan)”的成功案例和(he)“1月(yue)開業(ye)48家(jia)(jia)店(dian)(dian)創歷史新高(gao)”的成績單(dan)，再次(ci)向市(shi)場證明了桔(jie)(jie)子酒(jiu)店(dian)(dian)的發展潛(qian)力(li)，也(ye)為酒(jiu)店(dian)(dian)市(shi)場存(cun)量時代“突圍”提供了新思路(lu)。

老地標重生記：從“90年代白月光”到“市中心流量引擎”

去年(nian)(nian)12月，成(cheng)(cheng)(cheng)都春熙路(lu)商(shang)圈迎來了桔子酒(jiu)(jiu)店(dian)3.0西南市(shi)場首(shou)家大體量旗艦店(dian)——桔子成(cheng)(cheng)(cheng)都春熙路(lu)天府廣(guang)場酒(jiu)(jiu)店(dian)。它的(de)前身(shen)，是(shi)曾經(jing)的(de)成(cheng)(cheng)(cheng)都之光、有著近20年(nian)(nian)的(de)老牌高星銀河(he)王朝大酒(jiu)(jiu)店(dian)，它見證了成(cheng)(cheng)(cheng)都城市(shi)發展(zhan)過程中許(xu)多(duo)輝煌歷程，是(shi)很多(duo)90年(nian)(nian)代成(cheng)(cheng)(cheng)都人民心中的(de)“白月光”。

當承載(zai)著(zhu)記憶的接(jie)力(li)棒交到了桔子酒(jiu)店(dian)手(shou)中，桔子成(cheng)都春熙路天府(fu)廣(guang)場酒(jiu)店(dian)一(yi)經(jing)開業(ye)，便交出(chu)了一(yi)份(fen)耀眼的成(cheng)績(ji)單：開業(ye)僅6天即(ji)滿房，至今平(ping)均(jun)出(chu)租率穩定在(zai)85%以上。春節(jie)期間RevPAR達到650元，平(ping)均(jun)出(chu)租率高達91.7%，遠超同(tong)商圈(quan)中高端酒(jiu)店(dian)水平(ping)。原本(ben)預計4年的回本(ben)周期，直接(jie)提前(qian)至2年半至3年完(wan)成(cheng)。

在(zai)取(qu)得這(zhe)一成績的同時(shi)，桔子酒店突破“900+店”里程(cheng)碑(bei)，自2017年加(jia)入(ru)以(yi)來，桔子蓬(peng)勃發(fa)展的背(bei)后(hou)，是對中(zhong)端市場的精(jing)準洞察與品牌創(chuang)新，為(wei)行業開辟了存量(liang)煥新+體(ti)驗增值(zhi)的新賽道。

開業門店突破900家，101%出租率背后的逆勢而上

事實上，在(zai)經濟(ji)環境(jing)波動及競爭加(jia)劇的(de)行(xing)業大背(bei)景下，桔子成都春熙(xi)路天府(fu)廣場酒店(dian)的(de)亮(liang)眼表(biao)(biao)現(xian)絕非個例。在(zai)剛(gang)剛(gang)過(guo)去的(de)春節假期，桔子酒店(dian)在(zai)全國多個城市迎來“爆單”表(biao)(biao)現(xian)，再次(ci)展現(xian)了其強大的(de)市場吸引(yin)力。

數(shu)據顯示(shi)，桔子桂林象鼻山景區酒(jiu)店(dian)(dian)(dian)(dian)春節期間(jian)(jian)（除夕(xi)至初七）平均出(chu)(chu)租(zu)率高達(da)101.1%，相(xiang)較周邊競(jing)品(pin)酒(jiu)店(dian)(dian)(dian)(dian)RGI達(da)1.3以上；潮汕(shan)地區多家桔子酒(jiu)店(dian)(dian)(dian)(dian)春節期間(jian)(jian)出(chu)(chu)租(zu)率超(chao)95%；而哈(ha)爾(er)濱(bin)冰雪(xue)大世界(jie)桔子3.0新品(pin)酒(jiu)店(dian)(dian)(dian)(dian)出(chu)(chu)租(zu)率也達(da)到(dao)94%以上…… 

2025年1月，桔(jie)子(zi)酒店(dian)迎(ying)來(lai)(lai)活力迸發的“高光(guang)時刻”，以(yi)單月開業(ye)48家(jia)店(dian)創(chuang)下(xia)品牌歷史新高——平(ping)均每天開業(ye)1.5家(jia)店(dian)。如今(jin)，桔(jie)子(zi)酒店(dian)又(you)迎(ying)來(lai)(lai)開業(ye)門店(dian)數量突破900家(jia)。

桔子酒店(dian)(dian)(dian)(dian)3.0新(xin)品的(de)創新(xin)性突破，可以說是桔子品牌更“燦(can)爛”開端。從陽(yang)(yang)光空間到活(huo)力快充(chong)的(de)體驗——比如(ru)顛覆傳統商務酒店(dian)(dian)(dian)(dian)的(de)陽(yang)(yang)光空間設計語言、創新(xin)性開設碳水快樂(le)(le)區、咖啡(fei)面包區、低脂(zhi)健(jian)康區三大功能分區的(de)桔子健(jian)康早(zao)餐、24小(xiao)時(shi)健(jian)跑房等(deng)，滿足不同住客(ke)對更高質量健(jian)康生活(huo)的(de)需求；此外(wai)，業(ye)態融合(he)的(de)創新(xin)探索(suo)也令人耳目一(yi)新(xin)，例(li)如(ru)：杭州店(dian)(dian)(dian)(dian)引入樂(le)(le)刻健(jian)身房、成(cheng)都旗艦店(dian)(dian)(dian)(dian)打造(zao)共(gong)創大堂(tang)咖啡(fei)館(guan)、上海田(tian)林路旗艦店(dian)(dian)(dian)(dian)融合(he)公寓房型，滿足了更多元(yuan)化(hua)客(ke)群的(de)需求。、

自推出一(yi)年半(ban)以來，桔(jie)子酒(jiu)店3.0已開業(ye)230多(duo)家門店，獲得市場廣(guang)泛的正反饋。通過(guo)健康(kang)陽(yang)光(guang)的“桔(jie)子樂活跑”、馬拉松友好服務、桔(jie)子28樂跑日等品牌活動(dong)，以及如情人(ren)節“發糖”等創(chuang)意節日營(ying)銷玩(wan)法，桔(jie)子酒(jiu)店進一(yi)步增加了品牌與客(ke)人(ren)之間的粘性互動(dong)。

如今，3.0時代(dai)下的桔子酒店已然成(cheng)長為(wei)“商旅(lv)(lv)+休(xiu)閑”雙(shuang)輪(lun)驅(qu)動(dong)的酒店品牌(pai)，并精(jing)準(zhun)覆蓋(gai)都(dou)市商務客與年輕休(xiu)閑的旅(lv)(lv)行者。其(qi)充滿陽光活力(li)的產品和服務體驗深受(shou)年輕人(ren)喜愛(ai)，不少旅(lv)(lv)客不僅愿(yuan)意(yi)復(fu)住，還樂意(yi)推薦給身邊人(ren)，形成(cheng)強大的品牌(pai)口(kou)碑。而(er)這份(fen)“客戶偏愛(ai)”，正是(shi)桔子酒店引領市場的驅(qu)動(dong)力(li)。

數字化管理驅動高效模式，開啟存量物業的“第二人生”

桔子酒店(dian)不僅重視(shi)消費者的入住體驗，其極致化的高效經營模式也為投資人提供了可靠的保障。

在(zai)桔子成(cheng)都(dou)春熙路(lu)天(tian)府(fu)廣場酒店(dian)(dian)這一(yi)大(da)體(ti)量(liang)門店(dian)(dian)中，在(zai)高達377間的(de)(de)大(da)量(liang)客(ke)房規模下，傳(chuan)統(tong)酒店(dian)(dian)的(de)(de)人力成(cheng)本可能是(shi)運營(ying)的(de)(de)一(yi)大(da)瓶(ping)頸。然而，成(cheng)都(dou)旗艦店(dian)(dian)僅(jin)用51名(ming)員工完(wan)成(cheng)全部運營(ying)管理任務，實現了(le)0.14的(de)(de)極高人房比(bi)。

伴隨近(jin)期AI的大規(gui)模應用，數字化(hua)和智能化(hua)正加速融入大眾生活。近(jin)期，首(shou)創推(tui)行“新前(qian)臺(tai)模式”，依托自主研發的自助入住(zhu)機和優化(hua)運營(ying)模式，將入住(zhu)辦理時間壓(ya)縮(suo)至最快(kuai)10秒(miao)，提升(sheng)了住(zhu)客從入住(zhu)、住(zhu)中到退房全旅程的便(bian)捷性和體驗(yan)絲滑度。

同時得益于華住(zhu)集團(tuan)強(qiang)大(da)的數字化系統賦能——從智能預訂、自(zi)(zi)動房態管理到自(zi)(zi)助入住(zhu)機的推廣(guang)，桔(jie)子(zi)酒店(dian)也(ye)全面提(ti)升了運營的效率，也(ye)讓每位員工都能從重復性的低(di)效勞動中釋放出來，發揮主觀(guan)能動性、施(shi)展所長(chang)，也(ye)創(chuang)造著(zhu)讓客(ke)人更高滿意度的服務。

而在降低投入方面(mian)，通過(guo)產(chan)品和供應(ying)鏈整合，商業模型持(chi)續優(you)化，桔子酒店單房造價已至(zhi)10.8萬元，若能以更低成(cheng)本撬動(dong)高收益，自然是(shi)投資“降本增(zeng)效”的(de)要素。

倚(yi)靠華(hua)住集(ji)(ji)團“全平臺總(zong)包(bao)”營(ying)建模式(shi)(shi)(shi)，和集(ji)(ji)團供應鏈的集(ji)(ji)采(cai)優勢、工(gong)廠化模塊化的高效(xiao)生產能(neng)力和專業的管理模式(shi)(shi)(shi)，讓投資“一(yi)站式(shi)(shi)(shi)可視化”，成本、工(gong)期可控且高效(xiao)。

此外，華(hua)住會(hui)2.7億+的(de)龐大(da)會(hui)員體系為門店(dian)提(ti)供了(le)流量(liang)支(zhi)撐(cheng)。開源增收、降(jiang)本提(ti)效的(de)效率極致化，不僅實(shi)現了(le)桔(jie)子(zi)酒店(dian)對存(cun)量(liang)物(wu)業“爆(bao)改公式”可復制性，更證明了(le)桔(jie)子(zi)酒店(dian)本身強大(da)的(de)品牌力(li)和運營力(li)。

面對(dui)快速更迭的(de)市場環境，桔(jie)子酒(jiu)店以精準(zhun)的(de)品(pin)牌定位和創(chuang)新的(de)產(chan)品(pin)體(ti)驗占據消(xiao)費者的(de)心，又以數字(zi)化(hua)推動高(gao)效運(yun)營，為投(tou)資市場開(kai)辟了一條可穿越周期的(de)發(fa)展(zhan)路徑。

從老牌酒店的煥活重生，到900店的新里程，桔子酒店的故事向行業拋出一個新解題思路：存量時代，誰能用品牌力穩占市場，誰就能在舊樓宇中掘出新黃金。答案，或許就在那奔跑在健跑房的腳步聲、飄散著咖啡香的大堂、和投資人賬本上不斷縮短的回本周期里。