【環球旅訊】浩華管理顧(gu)問公司（Horwath HTL）最(zui)新(xin)調查顯示，“共享辦公酒(jiu)店(dian)(dian)”（coworking hotels）的(de)概念(nian)正在興起。在此環境(jing)下，酒(jiu)店(dian)(dian)設施與共享辦公空(kong)間實(shi)現了緊密結合，酒(jiu)店(dian)(dian)客人(ren)和當(dang)地人(ren)能聚(ju)在一(yi)起工(gong)作和會(hui)面。共享辦公酒(jiu)店(dian)(dian)提供的(de)服務將(jiang)工(gong)作、休息和生活進行(xing)了融合，預計(ji)將(jiang)滿足(zu)千禧一(yi)代和不斷壯大(da)的(de)“數字(zi)游民”（digital nomads）群體的(de)需求(qiu)。

共(gong)享(xiang)辦公酒(jiu)店(dian)(dian)不只是酒(jiu)店(dian)(dian)。對當代的(de)酒(jiu)店(dian)(dian)客(ke)人(ren)而言，工(gong)作(zuo)區(qu)域和客(ke)房幾(ji)乎(hu)同等重要。共(gong)享(xiang)辦公酒(jiu)店(dian)(dian)打造(zao)了(le)一(yi)個(ge)充滿生活(huo)氣息的(de)集中化場(chang)(chang)所，為客(ke)人(ren)提(ti)供了(le)單獨工(gong)作(zuo)或多人(ren)合(he)作(zuo)的(de)多重選擇。成功的(de)共(gong)享(xiang)辦公酒(jiu)店(dian)(dian)將(jiang)自身塑造(zao)為一(yi)個(ge)社區(qu)和活(huo)動場(chang)(chang)所，有利(li)于酒(jiu)店(dian)(dian)客(ke)戶(hu)之間、以及酒(jiu)店(dian)(dian)客(ke)戶(hu)和當地(di)人(ren)之間的(de)連接。將(jiang)工(gong)作(zuo)、家居、休閑(xian)設施結合(he)在一(yi)起并提(ti)供酒(jiu)店(dian)(dian)服(fu)務的(de)共(gong)享(xiang)辦公酒(jiu)店(dian)(dian)預計將(jiang)滿足數字(zi)游民(min)群(qun)體的(de)需(xu)求。

數字游民所代表的(de)(de)群體主(zhu)要是依靠互聯網進行隨時(shi)隨地交流(liu)合作的(de)(de)遠程(cheng)工(gong)作者。受全球化(hua)和(he)零工(gong)經濟（gig economy）驅動，當今的(de)(de)千(qian)禧一代極其受益于其靈活的(de)(de)工(gong)作時(shi)間和(he)空間、風格(ge)所帶來(lai)的(de)(de)自(zi)主(zhu)權(quan)。美(mei)國(guo)調查咨詢公司(si)Emergent Research數據顯(xian)示，到2020年(nian)(nian)，共享辦公人群將(jiang)從2017年(nian)(nian)的(de)(de)120萬(wan)人激增(zeng)至380萬(wan)人。

全球數字游民數量的(de)增(zeng)長也促(cu)進(jin)了共享辦(ban)公空間的(de)增(zeng)多。到(dao)2020年(nian)(nian)，全球共享辦(ban)公空間的(de)數量將從2017年(nian)(nian)的(de)1.38萬(wan)增(zeng)至2.6萬(wan)，實現翻倍。

共享辦公的(de)趨勢(shi)對常駐員工和(he)數字游民都(dou)具(ju)有吸引力(li)，全球企業都(dou)希望在(zai)減少房地產成本和(he)提(ti)高(gao)員工效率的(de)同(tong)時，為員工提(ti)供一個創(chuang)新協作(zuo)的(de)工作(zuo)環境。

初創公司的(de)(de)(de)增加是影響(xiang)寫(xie)字(zi)樓市場的(de)(de)(de)一(yi)大要素。新(xin)興企業(ye)的(de)(de)(de)規模(mo)(mo)變小，對大型(xing)(xing)辦公空間(jian)的(de)(de)(de)需求正(zheng)在逐步降(jiang)低。許(xu)多初創企業(ye)無(wu)法負擔大型(xing)(xing)空間(jian)的(de)(de)(de)租賃費用，也(ye)不愿意簽訂長(chang)期租賃合約。此外，寫(xie)字(zi)樓空間(jian)并未被充分(fen)利用，在酒(jiu)店十分(fen)繁(fan)忙的(de)(de)(de)夜晚和周末時段，寫(xie)字(zi)樓一(yi)般都是無(wu)人使(shi)用的(de)(de)(de)狀態，這也(ye)使(shi)企業(ye)和房地產所有(you)者開始重(zhong)新(xin)思(si)考商業(ye)模(mo)(mo)式。通(tong)過(guo)提供彈(dan)性的(de)(de)(de)工(gong)作場所，房地產將提高其有(you)效使(shi)用率(lv)，為(wei)旅行中的(de)(de)(de)數字(zi)游(you)民(min)提供住(zhu)宿場所就(jiu)是一(yi)個很好的(de)(de)(de)選(xuan)擇。

共享辦公酒店的設計要素

社區

共享(xiang)辦公酒店應該(gai)通過加(jia)入娛樂和(he)活動(dong)設施來(lai)促進社區(qu)的構(gou)建，包括音(yin)樂會(hui)或(huo)比賽等社交活動(dong)、演講和(he)討論會(hui)議等功能性活動(dong)等。這(zhe)(zhe)些活動(dong)在(zai)服務共享(xiang)辦公社區(qu)的同時也要能吸引當地人的參(can)與。活動(dong)的目的之一(yi)是(shi)讓客人意識到社區(qu)可(ke)以結識同道(dao)中人，而常規酒店無法做到這(zhe)(zhe)一(yi)點，此外活動(dong)還(huan)能為(wei)其(qi)提供潛在(zai)的商業機遇(yu)。 

全覆蓋服務網點

對于尋求流動(dong)性(xing)和連通性(xing)的(de)共(gong)享辦公酒店客人而言，可(ke)以提供覆蓋全(quan)(quan)國甚至全(quan)(quan)球的(de)酒店網點，使客人無論身在(zai)何(he)處都能夠隨時進入(ru)工作狀態。

客房 

客房(fang)應根據短租(zu)和長租(zu)用途做(zuo)不同的(de)設計，除了(le)配備床位和設施齊全(quan)的(de)浴室(shi)，還需融合(he)常規酒(jiu)店客房(fang)和服(fu)務(wu)公寓的(de)特點，或者提供(gong)配置了(le)小(xiao)型廚(chu)房(fang)的(de)短租(zu)套間。

餐飲設施

共享辦公(gong)酒(jiu)店需要(yao)為客(ke)人提(ti)供廣泛全面的(de)(de)餐飲設(she)施，照顧到其(qi)早午(wu)晚餐的(de)(de)要(yao)求。此外，豐富的(de)(de)餐飲服務也(ye)是吸引當地(di)人的(de)(de)一(yi)個有效方式。

其它設施

調(diao)查(cha)發(fa)現，在工(gong)作之余，共享工(gong)作酒(jiu)店(dian)的客人也需(xu)要空間和(he)(he)設施進行放松和(he)(he)休閑(xian)活(huo)動。健身房(fang)(fang)、廚房(fang)(fang)、游戲室(shi)、圖書(shu)館(guan)等設施也應(ying)囊括在酒(jiu)店(dian)提(ti)供(gong)的服務范(fan)圍(wei)之內。這種設計將休息、生活(huo)和(he)(he)工(gong)作進行了有效(xiao)結合，并(bing)且省去(qu)了客人的通勤(qin)時(shi)間。

公(gong)用的多功能空間也必不可少。考慮當(dang)(dang)地市場趨勢，能吸引(yin)旅客(ke)(ke)和當(dang)(dang)地人的共同參與，酒店(dian)應該(gai)設計一個可供客(ke)(ke)人進行商(shang)務會談(tan)、同事會面、約見(jian)其他(ta)旅客(ke)(ke)和當(dang)(dang)地人的社交中心（social heart）。另一方面，酒店(dian)還(huan)應配置便捷免(mian)費WiFi、插座(zuo)、打印機等辦公(gong)基礎工具。(本文由Elena編譯自(zi)HN)